不動産を売ろうと思った時、最初にやるべきこととは？

　不動産を売ろうと思った時にはまず何から始めたらいいのでしょうか。

　みなさんこんにちは。堺市堺区の不動産会社、 TOR（トール）不動産　代表の中村竜大です。

　何から始めるべきか．．．これは特に決まりがある訳ではありませんので、たとえばいきなりどこかの不動産会社に依頼して、その営業マンに任せてしまっても問題はないと思います（よほど酷い営業マンでなければ．．．）。

　売主様自身にやっていただくことがあればその都度営業マンが助言してくれるでしょう。

　しかし不動産取引はしょっちゅうあることではありませんし、いくら信頼できる（できそう？な）営業マンだからと言ってすべてを任せるのは不安かもしれません。特に『価格』についてはそうではないでしょうか。

　自分である程度の相場は調べられます。そんな方には、インターネットを使って事前に相場を調べることをお勧めします。ここでは幾つかの役に立つサイトをご紹介します。

〇不動産情報ライブラリ．．．不動産情報ライブラリ (mlit.go.jp)

国土交通省のサイトで、全国で実際に取引された不動産事例（の一部）が参照できます。

これも国土交通省のサイトです。公示地価は「最も実勢価格に近い公的指標」と言われています。

〇ポータルサイト．．．スーモ、アットホーム、ホームズ等の不動産情報サイトで、ご自身の住所地や最寄り駅で今売りに出ている物件を検索してみてください。

　何件か見ているうちにある程度の相場感は掴めると思います（売出し価格と、実際に売れる価格は違うので、そこは若干割り引いて考える必要があります）。

※ネットを検索すると「不動産の価格・価値が分かる」などと書かれているページが数多く出てきますが、多くは各企業の「査定ページ」へ繋がります。特に、いわゆる一括査定サイトにアクセスすると、直後から凄い数の電話攻勢が始まりますのでご注意ください💦

　ご自身である程度の相場感を掴んでから行動に移すのがお勧めです。そうやって事前にある程度のイメージを持ったうえで不動産会社の話を聞く方がいいと思います。

　その方が、万が一にも騙されるようなことも避けられますし、何より決定する売出し価格に「納得感」が持てると思います。

　私どもTOR不動産では、お客様の「納得感」を得ることを大事に考えています。ご希望・ご要望は遠慮なくお申し出ください。

　不動産の売却はまずは無料相談・無料査定から。
堺市堺区のＴＯＲ不動産へお気軽にお問い合わせください。