みなさんこんにちは。
堺市堺区で不動産売買を行う「トール不動産」代表の中村です。
相続をきっかけに「実家や空き家をどうするか」で悩む人は多いと思います。
売却するのか、それとも賃貸に出すのか…
どちらが自分たちにとって正しい選択なのか、判断が難しいと感じる方も多いのではないでしょうか。堺市堺区は空き家率が16.68％と高水準で、相続を理由に不動産を手放す・活用する事例が少なくありません。
「売る」か「貸す」かで迷ったときの判断ポイントを整理し、トール不動産ができるサポートについて解説します。
売る場合のメリットとデメリット
メリット
- 維持管理や固定資産税の負担がなくなる
- まとまった現金を得られる
- 将来の相続争いやリスクを減らせる
デメリット
- 思い出の詰まった家を手放すことになる
- 市況によっては希望価格で売れない可能性がある
売却は「今すぐに資産を現金化したい」「維持管理が難しい」という方に向いています。
貸す場合のメリットとデメリット
メリット
- 家賃収入が得られる
- 家を残しつつ資産活用ができる
デメリット
- 修繕や管理の手間・コストがかかる
- 空室リスクがある
- 入居者トラブルや退去時の修繕費用が発生する可能性
「家族で将来住む予定がある」「売るほどではないが活用したい」という方は賃貸活用が選択肢となります。
堺市堺区ならではの判断材料
堺市堺区は大阪市内へのアクセスが良く、生活利便性の高いエリアです。
駅近や商業施設が近い物件は賃貸需要もありますが、老朽化が進んだ戸建てではリフォームが必要になるケースが多いです。
市場データを参考にしつつ「売却益」と「賃料収入」を比較することが重要です。
トール不動産ができるサポート
- 売却査定の提示
- 賃貸専門業者との連携
- 相続登記や税金に関する専門家との連携
- リフォーム部門によるバリューアップ提案
- 買取による早期現金化にも対応
「売る」「貸す」どちらにしても、堺市堺区に密着したトール不動産なら最適な選択肢を一緒に考えることができます。
まとめ
相続した空き家を「売るか、貸すか」で迷ったときは、メリット・デメリットを整理し、家族の状況に合った判断をすることが大切です。
堺市堺区で相続した家をどう活かすか悩んでいる方は、ぜひトール不動産の中村へご相談ください。
堺市で
困っている不動産のご相談なら
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「他社に相談したが断られた」
「売れるのか分からない」
「何から始めれば良いのか分からない」
そんなお悩みを抱える方は少なくありません。
トール不動産は、不動産を売るためだけの会社ではなく、困った不動産を整理し、解決方法をご提案する会社です。
まずは状況を整理することから始めてみませんか？
どんな些細なことでも構いません。お気軽にご相談ください。
執筆者紹介
このブログを書いた人
トール不動産株式会社
代表：中村 竜大（たつひろ）
奈良大学卒業後、大和ハウス工業株式会社、住友不動産販売株式会社などを経て、令和4年にトール不動産を設立。
住友不動産販売では、鳳営業センター、堺営業センター、阿倍野ベルタ営業センターなどで所長を歴任し、関西流通1部ブロック長も務めました。
これまで数千件に及ぶ不動産取引に携わり、ほぼ毎期「営業優秀者賞」を受賞。
現在は、共有持分、再建築不可物件、借地権・底地、空き家、農地など、一般的な不動産会社では対応が難しい不動産の相談にも力を入れています。
本ブログでは、これまでの経験をもとに、不動産で後悔しないための考え方や判断基準を分かりやすくお伝えしています。
