みなさんこんにちは。堺の不動産会社、 TOR（トール）不動産、代表の中村竜大です。突然ですが私は分譲マン/ションに住んでいます。15階建ての10階部分で一応角部屋です。
我が家のリビングとメインのバルコニーは東側にあります。いわゆる東向きの部屋で、目の前は割と広い道路になっています。見通しは良く、東ですので特に午前中は日当たり良好です。
角部屋ですので西側（共用廊下側）と、それから南側にも小さな窓が付いています。西側は、こちらも道路で、寝室があり小さなバルコニーが付いています。
問題は南側です。南はお隣の敷地で、現在は8階建てのビルが建っています。うちは10階なので、ギリギリですが今は見通しもききますし光も入ります。ただ決して新しいビルではありませんので将来にわたってそのままという保証はありません。いつかは建て替わる時が来るでしょう。その時にもし10階以上のものが建ってしまったら、南側の眺望と日当たりは失われてしまいます。メインの開口部ではないので別にいいと言えばいいのですが．．．でも南側ですし．．．
さて、写真は我が家の裏（西側）で建設中のビルの現場です。現在3～4階あたりを工事中ですが、用途地域等から考えるとおそらく10階建前後が建つものと思われます。この場所には、私の記憶では元々2階建ての診療所のようなものが建っていましたが、数年前に解体され空地となり、最近になって工事が始まりました。
気になるのは現場の向こう側にあるマンションです。
このマンションのメインの開口部はうちと同じ東側、つまり写真手前にあるバルコニー側です。これまでは2階建ての建物でしたので、少なくとも3階より上のお部屋については日当たりも眺望にも問題はなかったと思います。しかし今後はその状況は変わります。お部屋の位置によっては日当たり・眺望ともに大きく損なわれてしまうことでしょう。生活環境や、おそらく資産価値としても幾らかの影響はあるものと思われます。お隣の一戸建ても同様です。
ご自身の家の周囲を見渡してみてください。将来何か大きなものが建ちそうな、それなりに広さがある空地や古い建物はありませんか？その時にどのような影響が出るかを考えたことはありますか？
私もその時になって後悔する前に考えた方がよいのかもしれません．．．でも現在は気に入って住んでいるし．．．
不動産の売却はＴＯＲ不動産の中村へ、どうぞお気軽にお問い合わせください。
