不動産を高く売る方法はあるのでしょうか。TOR不動産が解説します。
みなさんこんにちは。堺市堺区の不動産会社、TOR（トール）不動産の中村です。不動産会社の販売方法の一つに『リフォーム再販』があります。 例えば1,000万円で仕入れた中古物件に、200万円のリフォームを行い、綺麗にすぐに住める状態にして、1,500万円で再販売します。差し引き300万円の利益です（実際には諸経費が掛かるので、利益はもっと少ないですが）。
本来なら1,000万円＋200万円＝1,200万円の値打ちしかないはずなのに、リフォームという「付加価値（綺麗、すぐ住める等）」を付けることによって、本来の値打ち以上に高く売れる（可能性がある）というわけです。
▶︎「そのまますぐに住める」という需要があります
確かにお客様の中には、「綺麗だから気に入った」とか、「そのまますぐに住めるので話が早い」などと言われる方も少なくありません。 購入した後に、自分でリフォームを施すのは、意外とハードルが高いのかもしれません。
「自分で好きにリフォームしたい」というお客様も一定数いますので、一概に「やった方がよい」とは言えませんが、皆様も、ご自分のお家を売りに出される際には、ぜひ一度「リフォーム販売」を検討されてみてはいかがでしょうか 。ターゲットを絞って需要がありそうなら、高く速く売れる可能性も上がります。
▶︎具体的なリフォームの提案が可能です
TOR（トール）不動産では上記のような需要があるかどうかの市場動向も調査してご提案が可能です。さらにご要望に応じてリフォームのご提案もさせていただきます。
リフォーム工事に関しては自社でも施工しています。工事担当が直接細かい打ち合わせができるのが特徴です。売却とリフォームがワンセットで可能なので余分な経費や、下請けに出す予算のアップもありません。お気軽にご相談ください。
How- どうやって高く売るの？
『できるだけ高く売却したいけれど
うまい方法がわからない…』
匿名で大丈夫です！ご相談ください
しつこい営業はいたしません。
秘密も厳守。安心して相談が可能です。
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