買い取り再販が人気です｜ご売却を考えている方はぜひ参考にしてください
みなさんこんにちは。堺の不動産会社、TOR（トール）不動産、代表の中村竜大です。
不動産売買の市場では、買取再販が熱いと言われています。これは要するに中古住宅を不動産会社が買い取って、改めて販売するという事業のことです。
中古物件が増加しているということに加え、買取再販件数がジリジリと右肩上がりになり、市場での価値を押し上げているようです。新築の価格が上昇し価格的妥協を余儀なくされた購入層が買いやすい、ということも要因です。
この状況下で、不動産会社が物件を買い取り、リフォーム・リノベーションを施しての販売が盛況なのです。
不動産の価格が上昇している今、そしてその後しばらく高止まりをすると考えると売却の際のヒントになると思います。
リフォーム・リノベーションがポイント
ここで大事なのは、リフォームやリノベーションを施すこと。購入市場は新築に手が届きにくいことから流れているので、性能、設備、見た目を重視します。さらにリフォーム・リノベーションをしっかり行うことで居住性や快適性が高まり付加価値が生まれます。これも人気の所以です。
市場を利用しましょう
売却を考えているみなさんには、リフォーム・リノベーションして売却するというのも一つの手です。売りあぐねていた物件であれば、テコになるかもしれません。但し、高額になるかもしれない工事代金を支払うことにも躊躇すると思います。
そんな時は買い取りをしている不動産会社に買い取ってもらうのも一手です。
買い取ってもらう際のポイント
買い取ってもらう不動産会社を選ぶにはポイントがあります。それはリフォームなどの施工ができる会社かどうか。不動産会社は仕事柄、建築会社や工務店とはネットワークを持っています。
そして再販売する際の価格には、工事費用に事業利益を付け足し価格設定することとなります。この際に単なるネットワークだと高くつく。要するに買い取りの金額を下げてもらわないと事業としては成り立たないのです。
TOR不動産は、自社でリフォームの工事を行っています。過剰な事業利益を売主様の買い取り価格に反映することがないので安心してもらえると思います。
不動産の売却はまずは無料相談・無料査定から。堺区のＴＯＲ不動産の中村へお気軽にお問い合わせください。
