みなさんこんにちは。堺市堺区で不動産の仕事をしている TOR（トール）不動産、代表の中村竜大です。
前回のコラムでは、そもそも「境界」とは何なのか、明示作業の必要性、また割と費用がかかることなどをお話ししました。今回はもう少し突っ込んだお話をしたいと思います。
実際の取引においては、まず売買契約を締結し、「決済（引き渡し）までに、売主において境界を明示する」という条件で進めるケースがほとんどです。
作業は専門家に依頼する訳ですが、ここで「お隣が話に応じてくれない」という問題がしばしば起こります。
「境界を決める」ことは、本来は、お隣にとっても悪い話ではないはずです。まして費用はこちら（売主様）が負担するわけですし。
それでも理由も分からないまま拒絶されたり、忙しいとか何とかでのらりくらりと応じてくれなかったり（詐欺などを警戒されている方もあるようです）、また明らかにこちらが不利な境界を主張される場合があったり、そういう方が一定数いらっしゃいます。
売主様としては、これが終わらないといつまでも決済（引き渡し）が出来ず、最悪の場合は「解約」になってしまうこともあるのでたまったものではありません（ただし、経験則ですが、最終的には「何とかなる」ことが大半ではあります）。
対策としては、日頃からお隣近所とは良好なお付き合いを心掛ける、くらいしかないのでしょうか．．．
