みなさんこんにちは。
堺市堺区で不動産売買を行う「トール不動産」代表の中村です。
相続をきっかけに「実家や空き家をどうするか」で悩む人は多いと思います。
売却するのか、それとも賃貸に出すのか…
どちらが自分たちにとって正しい選択なのか、判断が難しいと感じる方も多いのではないでしょうか。堺市堺区は空き家率が16.68％と高水準で、相続を理由に不動産を手放す・活用する事例が少なくありません。
「売る」か「貸す」かで迷ったときの判断ポイントを整理し、トール不動産ができるサポートについて解説します。
売る場合のメリットとデメリット
メリット
- 維持管理や固定資産税の負担がなくなる
- まとまった現金を得られる
- 将来の相続争いやリスクを減らせる
デメリット
- 思い出の詰まった家を手放すことになる
- 市況によっては希望価格で売れない可能性がある
売却は「今すぐに資産を現金化したい」「維持管理が難しい」という方に向いています。
貸す場合のメリットとデメリット
メリット
- 家賃収入が得られる
- 家を残しつつ資産活用ができる
デメリット
- 修繕や管理の手間・コストがかかる
- 空室リスクがある
- 入居者トラブルや退去時の修繕費用が発生する可能性
「家族で将来住む予定がある」「売るほどではないが活用したい」という方は賃貸活用が選択肢となります。
堺市堺区ならではの判断材料
堺市堺区は大阪市内へのアクセスが良く、生活利便性の高いエリアです。
駅近や商業施設が近い物件は賃貸需要もありますが、老朽化が進んだ戸建てではリフォームが必要になるケースが多いです。
市場データを参考にしつつ「売却益」と「賃料収入」を比較することが重要です。
トール不動産ができるサポート
- 売却査定の提示
- 賃貸専門業者との連携
- 相続登記や税金に関する専門家との連携
- リフォーム部門によるバリューアップ提案
- 買取による早期現金化にも対応
「売る」「貸す」どちらにしても、堺市堺区に密着したトール不動産なら最適な選択肢を一緒に考えることができます。
まとめ
相続した空き家を「売るか、貸すか」で迷ったときは、メリット・デメリットを整理し、家族の状況に合った判断をすることが大切です。
堺市堺区で相続した家をどう活かすか悩んでいる方は、ぜひトール不動産の中村へご相談ください。
堺市堺区で不動産売買のことなら
堺市堺区で不動産の売却や購入をお考えの方へ。
この地域には、取引前に知っておきたいエリア特有の注意点や、不動産会社選びのポイントがあります。
地元に精通した会社なら、売却価格の相場感やエリアごとの特性、将来の資産価値までふまえて、トータルにご提案することが可能です。
トール不動産は、堺市堺区に根ざした地域密着型の不動産会社です。
売却・買い取りはもちろん、リフォームや住み替えまでワンストップでサポートいたします。
「何から始めればいいのか分からない…」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。
執筆者紹介
このブログを書いた人
トール不動産株式会社 代表：中村 竜大（たつひろ）
奈良大学卒業後、奈良低温株式会社に就職。
その後、大和団地株式会社、大和ハウス工業株式会社を経て、住友不動産販売株式会社に入社。
住友不動産販売では、鳳、堺、阿倍野ベルタなど複数の営業センターで所長および関西流通1部ブロック長を歴任。
これまでに数千件の不動産取引に携わり、ほぼ毎期「営業優秀者賞」を受賞するなど、圧倒的な実績を積み重ねてきました。
その経験を活かし、令和4年5月にトール不動産を設立。堺市堺区を中心に、地元密着で不動産売買とリフォームのサポートを行っています。
