みなさんこんにちは。
堺市堺区で不動産売買を行う「トール不動産」代表の中村です。
夏のお盆休みが明けると、不動産市場の動きが活発になるのをご存知でしょうか。
実際に「売却相談をしてみたい」という声も増える時期です。今回は、売却を検討中の方に向けて、お盆明けの堺市堺区の市況をデータとともに解説します。
お盆明けに不動産市場が動き出す理由
1. 購入希望者の行動が再開する
お盆期間中は多くの方が帰省や旅行で動きが鈍ります。
しかしお盆明けからは「秋の転勤」「年内入居」を見据えて物件探しを本格的に始める購入希望者が増えます。
特にファミリー層では、年内に契約・引き渡しを済ませたいニーズが強まるため、堺市堺区でも9月以降に商談が増える傾向があります。
2. 年末の税制優遇を狙う買い手
住宅ローン控除などの税制優遇を受けるには、年末までに入居していることが条件になるケースが多いです。
そのため、秋口から買い手の動きが加速し、結果として売却市場も活発になります。
データで見る直近の市況
国土交通省の「不動産価格指数」や不動産流通経済研究所の調査によると、
- 2024年の近畿圏マンション成約件数は前年比約2.3%増
- 中古戸建て成約件数も前年同月比でプラス推移
と報告されています。特に堺市堺区は大阪市内へのアクセスの良さから需要が安定しており、2025年8月現在でも価格の下落は見られず横ばい〜微増傾向です。
つまり「売却を考えている方にとっては有利な市況」と言えるでしょう。
売却検討者が意識すべき3つのポイント
1. 査定は複数社で比較を
不動産会社ごとに査定額の算出根拠は異なります。相場を知るためにも、必ず複数の査定を取りましょう。
堺市堺区のエリア特性を理解している会社を選ぶことが重要です。
2. 売却開始は“早め”が有利
お盆明けから年末にかけて購入希望者が集中するため、9〜10月に売却を開始することで、買い手とタイミングを合わせやすいです。
年内契約を狙う買主の需要とマッチする可能性が高まります。
3. 物件の印象を整える
同じ条件の物件でも、写真や清掃、リフォームの有無で印象は大きく変わります。
簡単なハウスクリーニングや外壁の補修だけでも、査定額や成約スピードにプラスの影響があります。
トール不動産の強み
トール不動産は堺市堺区に根ざした地域密着の不動産会社です。
- 地域特有のニーズや価格動向に精通
- 売却活動から契約・引き渡しまで一貫サポート
- 初めての売却でも安心できる丁寧な説明
「売りたいけど、何から始めたらいいか分からない」という方も安心してご相談ください。
まとめ
お盆明けは、不動産売却を検討する方にとって大きなチャンスです。
堺市堺区でも買主の動きが活発化し、価格も安定している今こそ、具体的な一歩を踏み出す好機と言えるでしょう。不動産売却をお考えの方は、まずはトール不動産の中村へお気軽にご相談ください。あなたの大切な資産を、最適な形で売却できるよう全力でサポートいたします。
堺市堺区で不動産売買のことなら
堺市堺区で不動産の売却や購入をお考えの方へ。
この地域には、取引前に知っておきたいエリア特有の注意点や、不動産会社選びのポイントがあります。
地元に精通した会社なら、売却価格の相場感やエリアごとの特性、将来の資産価値までふまえて、トータルにご提案することが可能です。
トール不動産は、堺市堺区に根ざした地域密着型の不動産会社です。
売却・買い取りはもちろん、リフォームや住み替えまでワンストップでサポートいたします。
「何から始めればいいのか分からない…」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。
執筆者紹介
このブログを書いた人
トール不動産株式会社 代表：中村 竜大（たつひろ）
奈良大学卒業後、奈良低温株式会社に就職。
その後、大和団地株式会社、大和ハウス工業株式会社を経て、住友不動産販売株式会社に入社。
住友不動産販売では、鳳、堺、阿倍野ベルタなど複数の営業センターで所長および関西流通1部ブロック長を歴任。
これまでに数千件の不動産取引に携わり、ほぼ毎期「営業優秀者賞」を受賞するなど、圧倒的な実績を積み重ねてきました。
その経験を活かし、令和4年5月にトール不動産を設立。堺市堺区を中心に、地元密着で不動産売買とリフォームのサポートを行っています。
