不動産｜古い物件の売却
みなさんこんにちは。
堺市堺区の不動産会社 トール不動産 代表の中村竜大です。
トール不動産では田舎(いなか不動産)や古い物件を積極的に購入しています。(もちろん都会の新しい物件も買わせていただきます！)
基本的に不動産会社は都会の新しい物件を好みます。その方が人気があって(高く)売れやすいからです。金融機関の融資が受けやすいというメリットもあります。(古い物件は融資が受けにくいんです^^;)
田舎や古い物件を扱うメリットは、ひとつは「感謝される」ということです。笑
慈善事業では無いけれど喜んでもらえる仕事に
正直、他ではなかなか買い手が付かない物件もありますので、買わせていただくとそれだけで感謝されたりします。もちろん弊社も慈善事業でやっている訳ではありませんが、どうせなら人様に喜んでいただける仕事をしたいものです。
期待以上の利益がでることもあります。
当初から、最悪は売れないことを覚悟の上で買ったこともあります。そういう物件が売れて、しかも僅かでも利益が出たら、これまた嬉しいです。(決して慈善事業でやっている訳ではありませんので、私なりに勝算を持ってやってはいます)
いま保有している中で楽しみなのは、築50年超の古い団地タイプのマンションです。
エレベーターの無い4階部分なので、決して売りやすい物件ではありませんが、現在は賃貸中で毎月家賃収入が得られています。
そして密かに期待しているのは「建て替え」です。
団地タイプなので容積率にはかなりの余裕があります。場所も悪くないので、もし、、、もしですが、将来建て替えが決まれば、価格は大きく上がることが予想されます。
建て替えには大きなハードルがあります(区分所有者の5分の4以上の賛成)。積極的に何かをやるわけでもないですし大きな期待はしていないのですが、それでももし決まったら、、、と密かに楽しみではあります(宝くじのようなものかと)。
積極的に買取りしています｜トール不動産
という訳で今後も田舎や古い物件を積極的に買わせていただくつもりでおります。皆さまどうぞ引き続きよろしくお願いいたします。
不動産の売却はまずは無料相談・無料査定から。
堺市堺区のトール不動産の中村へお気軽にお問い合わせください。
