みなさんこんにちは。 堺でマイホームを売る仕事をしている TOR（トール）不動産、代表の中村竜大です。
所有不動産を売却したり購入する時、媒介（ばいかい）契約を不動産会社とお客様との間で締結します。
契約と聞くとちょっと構えてしまいますよね。そうならないよう媒介って何かを紹介いたします。
◼︎「ばいかい」は売買（ばいかい）ではありません
「ばいかい」と言うと「売買（ばいかい）」と思う方が本当にいます。文字を見れば分かりますが違います。
媒介というのは、不動産会社が売主様と買主様の間に立って、売ったり買ったりする作業、仕事を行いますよという確認のことです。要するに「仲介をしますよ」という確認。そして「売りたい」「買いたい」という意思があるかどうかを書類で確認するわけです。
「契約」という文字がくっついていますが、売ったり買ったりの契約ではないので、いきなり言われてもこれで安心ですね。
◼︎媒介契約はお客様にとって重要です
売買契約と違い、法律上の契約行為ではないとされているのですが、業務的には重要な役割を果たします。
「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」という３種類の媒介の確認があり、売却時の実際の活動内容がこれによって決まってきます。それぞれの内容に関しては機会を改めますが、単なる儀式でもなく活動の軸がこれによって決定されるので、知っておく方が良いと思います。
マイホームの売買はお客様にとっては不安が大きいですよね。媒介の説明を簡単に済ます不動産会社もあるようなので注意が必要です。
TOR（トール）不動産では、しっかりとご理解いただけるよう私が説明をしています。
マイホームを売りたい方はＴＯＲ不動産の中村へお気軽にお問い合わせください。
