みなさんこんにちは。堺市堺区で家や土地を売る仕事をしているTOR不動産（トール不動産）代表の中村竜大です。
不動産を売る際の価格設定について、少し掘り下げてみたいと思います。
不動産を売る際にはまず売出し価格を決める必要があります。
私ども不動産会社は査定をさせていただき、価格についてのアドバイスをさせていただきますが、最終的に売出し価格を決めるのは売主様（＝所有者様）ご自身になります。
高く売るためには、当然、高い価格を付ける必要がありますが、そうすると「でも高かったら売れないし．．．」こんな思いが出るかもしれません。
◼︎売り出し価格を高くしすぎた？
そんなことを考える必要はありません。可能性はあります！
不動産は唯一無二の商品であり、幾らで売れるかは『運・不運』が必ず付いてまわります。最初からシビアな価格設定をしていては『運（＝高く売れる）』の掴みようもありません。
ではどの程度高くすればいいのか？これもご自由です。
実際に売れる価格は、余程特殊な物件でもない限り良くて相場の10～20％増しというところですが、幾らを付けるかはまったくのご自由です。ダメだったらその時に下げればいいだけのことです。たとえ２倍の価格を付けたとしても同様です。ダメだったら段階的に下げればいいのです。
◼︎売り出し価格を後悔するのは実はすぐに売れた時
売主様が最も後悔するのは売りに出してすぐに売れた時です。
その時は「えっ⁉もしかして安かった．．．？」「もっと高く売れたのでは．．．」、おそらくこう思うことでしょう。
そんな思いをしない為に、時間に余裕のある方は、まずは高値でチャレンジしてみるべきだと思います。世界にひとりだけ、気に入ってくれる人がいればいいのですから。
TOR不動産はお客様のチャレンジを応援します！
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