
みなさんこんにちは。
堺市堺区の不動産会社、トール不動産 代表の中村竜大です。
早速ですが、以下は、少し前に知り合いの不動産業者Aが引っ掛かった手口です。
営業マンが飛び込みで...
ある日、Xという解体業者が事務所を訪ねてきました。
「解体案件があれば見積書を見せてほしい。それより安く請け負いますので」
見積もりを頼むと、たしかに安かったためAは工事を依頼します。
想定外の追加費用が...

工事が始まってしばらくすると、
X「予想以上のアスベストが出てきたので、100~200万円の追加が必要」とのこと。
A「そんなに払えない」「アスベストの撤去だけでも別の業者へ頼みたい」と申し出ると、
X「会社に減額を交渉する。70万円でどうか」とのこと。Aは渋々その額を支払いました。
※アスベストについて:数年前に、解体工事前のアスベスト調査が義務付けられました。アスベストの存在が発覚すると高額の撤去費用が必要になりますが、通常は工事着手前に調べて見積もりに盛り込みます。
さらに追加が...
追加費用は発生しましたが、問題が解決してほっと一息、、、と思ったらまだ続きがあります。次は「基礎が予想以上に強固だから追加料金が必要」と。。。
さすがにAはこれ以上は無理、と契約の解除を申し出ました(ここまでの出来高は支払うとして)。するとXは違約金として工事費全額とほぼ変わらない額を請求してきます。
Aが拒否すると、Xは強硬手段に打って出ます。Xはなんと解体現場を占拠!入口に「立入禁止」の看板を立てて、誰も入れなくしてしまったのです。。。
結局、Aはトラブル解決のために多くの時間と費用を費やすことになってしまいました。
私は運よく引っ掛かりませんでしたが...
実は、Xは同時期に当社にも来ています(後でAから話を聞いて「その業者、うちにも来てた!」となりました)。
私に対しても「他社より安くします...」などと、同じようなことを言っていました。たまたま直近の解体案件が無かったこともあり、何も頼むことはありませんでしたが。。。
ちなみにXからは、その後も「何かありませんか」と何回も電話が入りました。かなりしつこく、10数回は掛かって来たと思います。A社長から聞いていなければ私も引っ掛かっていたかもしれません。A社長には(お気の毒ですが)感謝しています。
これはほんの1~2年前の話です。
ご自身が被害者にならないためにも。いまだにこんな業者がいることを皆さんにも知っていただければと思います。
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