不動産売却のための大切なステップ・売却成功のための押さえるべきポイントの紹介

不動産売却のための大切なステップ・成功させたいなら押さえるべきポイントの紹介

　みなさんこんにちは。堺市堺区で土地や家を売る仕事をしているTOR不動産（トール不動産）代表の中村竜大です。

　不動産売却の際、お客様が「高く売りたい」と思うのは当然です。そして「高く売ります」という不動産屋に頼みたくなるのも当然です。しかしその前に、実は大切なステップが存在します。本日はその売却ステップを紹介します。

　売却依頼の際はお客様は「売る気」でご相談されます。そして「では査定しましょう」という話になっていくわけですが、ここでストップです。

　大切なステップ、売却を成功させるための大事なことが抜けています。それは「売却の理由と物件の状況」をお客様と私たちでしっかり共有することです。

　そんなの当たり前じゃん、と思うでしょうが当たり前ではありません。お客様が安心して「この会社に売却しよう」と思ってくれることが大切ですし、「どうやって高く売却するか」と私たちがアイデアをひねるステップになるからです。具体的にはどういうことかを説明します。

　売却に理由があるのは当然ですが、この理由を詳しく聞きたいわけです。例えば「こどももとっくに独立して家も古い。老後を考えると駅近で病院も近いところに住み替えたいな」という理由だったとします。

　この時、お住まいの中の状況がどうか。要するに「ホームページで写真映えするか」「オープンハウスで魅力が伝わるか」その他、売却する際の印象や演出が変わってくるんです。

　魅力的な写真が撮れる。写真映えしないので買主様が新しい暮らしをイメージできるパースや資料を用意する。などなどです。簡単なようで相場の確認と査定だけを行った場合はスムースにかつ高い金額で売却するのは難しいと思います。

　インターネットで不動産の売却はやりやすくなった一面もあります。情報が得やすくなっています。しかし購入するのは人間。売主様の売却を成功させるため、アナログな部分を蔑ろにすると売却は上手くいきません。

　ＴＯＲ不動産では売却をテンプレートで行ったりはいたしません。お悩みの際は中村へお気軽にお問い合わせください。

『できるだけ高く売却したいけれど
うまい方法がわからない…』

匿名で大丈夫です！ご相談ください

しつこい営業はいたしません。
秘密も厳守。安心して相談が可能です。

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