実際にあったお隣さんとの私道のトラブルとは
みなさんこんにちは。堺市堺区で土地や家を売る仕事をしているTOR不動産（トール不動産）代表の中村竜大です。
前回に引き続き、今日も実際にあった『私道トラブル』をご紹介します。
▶︎道をお隣さんと半分半分で所有していた
Ａさん宅は私道（正確には専用有路）の奥（対象物件A）です。
Aさんの私道所有分は２ｍ幅しかありませんが、普段は隣人Ｘと合わせた４ｍ幅を共同で使用していました（何となくそうしていただけで書面などの約束はありません）。
ＡさんとＸの家の間には共有のブロック塀がありましたが、入口部分には設置されていなかったので、普段はＸの敷地の一部を通過して車を出し入れすることが出来ていました。（Ｘは車を所有していませんでした）
▶︎お隣とのトラブルで道を塞がれた
ところがある日、ＡさんはＸとあることで喧嘩をしてしまいます。
腹を立てたＸは、Ａさんへの嫌がらせとして、境界ギリギリに右の図のようにブロック塀とチェーンバリカーを設置します。
Ａさんの車は普通車で幅は1.8ｍほどでしたが、バックミラーなどもあり、長い通路を出入りするには２ｍ幅は狭すぎて、現実的には車の出し入れが出来なくなってしまいました。
Aさんは弁護士さんに依頼し、話し合いの結果この問題自体は解決しましたが、後々住みにくくなったのは間違いないと思います。
▶︎近隣トラブルは告知事項になる場合もある
このケースはお客様からトラブルのご相談を受けただけで、この時に売却をした訳ではありません。実際に売る時には「近隣トラブル」として告知する必要があると思われますので、価格面で不利益になる可能性はあると思います。
ご近所さんとはうまくお付き合いしたいものですね。
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