みなさんこんにちは。
堺市堺区の不動産会社 トール不動産 代表の中村竜大です。
「家を売りたいけれど、どこに相談すればいいのか分からない」「できるだけ高く、スムーズに売却したい」
そんなお悩みを持つ堺市の方に向けて、不動産売却を成功させるためのポイントをわかりやすく解説します。
堺市の不動産市場の特徴とは？
H3：需要が安定した人気エリア
堺市は大阪市内へのアクセスが良く、交通網が充実しているため、中古住宅やマンションの需要が安定していると考えて良いと思います。
とくに南海本線沿線や堺東エリアでは、利便性を求めるファミリー層やシニア層の購入ニーズが高まってきています。
H3：売却タイミングによって価格に差が出る
不動産市場は季節や景気によって動きが変わります。
一般的には春（3〜5月）・秋（9〜11月）が売りやすい時期とされており、計画的な売却が価格面でも有利になります。
高く・早く売るための5つのコツ
適正価格を知る
まずは相場に合った売出価格の設定が重要です。相場より高すぎると売れ残り、低すぎると損をするリスクがあります。堺市内の類似物件の成約価格を参考に、プロの査定を受けましょう。
売却理由を整理しておく
「住み替え」「相続」「転勤」など、売却理由を明確にしておくと、売却スケジュールや優先順位がはっきりします。特に、急ぎで売りたい場合は買取も視野に入れると良いでしょう。
室内の印象を良くする
購入希望者が内覧に訪れたときの第一印象は非常に重要です。
清掃や整理整頓を徹底し、「広く見せる」「明るく見せる」工夫が高印象につながります。
査定は複数社に依頼する
不動産会社によって査定価格や販売方針は異なります。1社だけで決めずに複数社に査定を依頼し、比較検討しましょう。
売却プランや販売実績なども重視することがポイントです。
地元密着の不動産会社を選ぶ
堺市の物件売却は、地域の特性を熟知した地元業者に相談するのが安心です。当社トール不動産では、堺市全域の物件を多数取り扱っており、「仲介」も「即時買取」も柔軟に対応可能です。
仲介と買取、どちらが自分に合っている？
じっくり売るなら仲介
市場に出して買い手を探す「仲介」は、タイミングが合えば高値で売れる可能性があります。売却までの時間がある方に向いています。
すぐに売りたいなら買取
「すぐ現金化したい」「内覧対応が難しい」といった方には、不動産会社による買取がスムーズで安心です。TOR不動産では即日査定・最短数日で売却完了も可能です。
まずは無料査定からスタート！
「うちの家はいくらで売れるの？」「今売ったら損するの？」など、気になる方はまず無料査定をご利用ください。
当社では、お客様のご要望を丁寧にヒアリングし、最適な売却方法をわかりやすくご提案します。
まとめ
堺市での不動産売却は、地域の相場とタイミングを押さえた戦略がカギになります。高く・早く売るには、準備とパートナー選びがとても重要です。
不動産の売却はまずは無料相談・無料査定から。
堺市堺区のトール不動産の中村へお気軽にお問い合わせください。
