【初心者向け】不動産会社って何をしてくれるの？売却前に知っておきたい基本知識

みなさんこんにちは。
堺市堺区の不動産会社　トール不動産　代表の中村竜大です。

「家を売るとき、不動産会社って必要なの？」
「どんなことをしてくれるのか、正直よくわからない…」

そんな疑問を持つ方は少なくありません。

堺市で売却サポートを行っているトール不動産でも、初めてのご相談で「不動産会社が何をしてくれるのか分からない」という声をいただくことがあります。

今回は不動産売却における不動産会社の役割やサポート内容を初心者向けにわかりやすく解説します。

不動産会社は売却の“案内役”であり“交渉役”

不動産会社は、売主から依頼を受けて「買主を探す」「売買契約までサポートする」のが主な役割です。この役割を「仲介業務」と呼びます。

物件情報をネットに掲載したり、問い合わせ対応や内覧調整を行ったりと、売却活動の最前線で動いてくれます。

売主と買主の間には、価格だけでなく「引き渡し時期」「付帯設備」「契約条件」など様々な交渉が発生します。

不動産会社は、こうしたやりとりを調整し、スムーズな契約成立へと導く調整役でもあります。

まずは売却希望の物件について、相場や市場の動きを踏まえて価格査定を行います。

堺市のように地域ごとに価格差があるエリアでは、地元密着の会社ほど精度の高い査定が可能です。

販売図面の作成やポータルサイト（SUUMO、アットホーム等）への掲載、チラシの配布、オープンハウスの開催などを行い、買主を探します。

買主からの問い合わせ対応や、現地案内のスケジュール調整など、売主に代わって対応します。仕事や育児で忙しい売主にとって、心強い存在です。

買主が見つかれば、売買契約書や重要事項説明書の作成、契約立ち会い、決済・引き渡し日の調整なども不動産会社が対応します。

「どこの不動産会社でも同じでしょ？」と思われがちですが、実は会社や担当者によって提案内容や対応は大きく異なります。

売却の進め方をきちんと説明してくれるか、親身に対応してくれるかなども判断材料になります。

堺市で地域密着のサポートを行うトール不動産では、不動産売却が初めての方にも安心して進めていただけるよう、わかりやすい言葉で一つずつ丁寧にご説明しています。

価格査定はもちろん、媒介契約、販売活動、契約・引き渡しまで、一貫してサポートいたします。

不動産会社は、売却活動の伴走者であり、トラブルを避けるための心強いパートナーです。

売却を検討されている方は、まずは気軽に相談してみることをおすすめします。

不動産の売却はまずは無料相談・無料査定から。
堺市堺区のトール不動産の中村へお気軽にお問い合わせください。