みなさんこんにちは。堺の不動産会社、 TOR（トール）不動産、代表の中村竜大です。私が以前に経験したお話です。
年末が近づいていたある日、お客様（初老の男性）から問い合わせのお電話をいただきました。内容は「堺駅に近くてすぐに住めるマンションを紹介してほしい。予算は1,000万円程度」というものでした。
◼︎不動産は高くても購入する事情がある場合も
居住中でしたが他は条件に合いそうな、売り出した（売却依頼を受けた）ばかりの物件があったのでご紹介すると、「それはすぐに住めるのか？」という質問。「話してみないと分かりませんが可能性はあると思います」と私。とりあえず見に行くことになりました。
内覧はその日の夜（19時くらい）です。お客様はひととおりさっと見られて「これでいい。現金で買うから年内に住めるように交渉してくれ」とのこと。価格の交渉はありませんでした。とにかく年内に住めるなら買うと。
ちなみにその物件、売出価格は1180万円でしたが、私の査定では700万円から、高くても800万円というものでした。売主様は70過ぎのご夫婦で、娘様の近くに引っ越す為の売却です。
次の住まいは、買うか借りるかも含めてその時点では何も決まっていませんでした。あまり早くに決まっても困りますので、「次が決まるまではとりあえず高めに出してみましょう。これで売れたら超ラッキーですね」という話で売りに出した次第です。
◼︎相場の1.5倍でも売却できるケースがある
すぐに売主様へ報告。「良い話だが、まだ次が決まっていないし．．．」
最初はそんな反応でした。しかし相場の1.5倍の価格です。断るにはあまりにも惜しい話です。結局その日のうちにご決断され、3～4日後には娘様のお家へ一旦仮住まいをすることに。無事契約・決済の運びとなりました。
すごくバタバタで、売主様は大変だったと思いますが、結果的には大変喜んでいただけました。買主様の方はあまり話をされない方で、何を考えていたのか、なぜそんなに急いでおられたのか、結局最後まで分からずじまいでした。
不動産はよく「縁のもの」と言われますが、私もまったく同感です。これまで数千件の取引に携わってきて、上手くは説明できませんが「ご縁だな」と感じることは幾度となくありました。ただ、何もせずにご縁が生まれるわけではありません。正しい考え方で、やるべきことをきっちりやってこそのご縁だと思います。
これからも良いご縁に恵まれるよう、引き続きしっかりと頑張ってまいります。
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